クリスタル笹塚Part1

  • 東京都中野区南台四丁目

  • 京王線 / 笹塚駅 徒歩7分

  • 1983年築 / 4階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
1,030万円
68.3万円/㎡
相場
1,000万円
66.3万円/㎡
547
849
1,151
1,454
AI査定結果
推定相場価格
1,000万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
849万円〜1,151万円
56.3万円/㎡〜76.3万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年5月22日
クリスタル笹塚Part1
1,030万円（68.3万円/㎡）/ 2階 / 15.08㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は63.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/201,030万円68.3万円2階 15.08㎡ 1R西
2025/05/021,040万円69.0万円2階 15.08㎡ 1K-
2025/04/141,070万円71.0万円2階 15.08㎡ 1K-
2025/02/21790万円52.4万円1階 15.08㎡ 1R南
2024/12/24830万円55.0万円1階 15.08㎡ 1R南
2024/12/21860万円57.0万円1階 15.08㎡ 1R南
2024/12/10890万円59.0万円1階 15.08㎡ 1R南
2024/12/081,070万円71.0万円2階 15.08㎡ 1R南東
2024/11/21940万円62.3万円1階 15.08㎡ 1R南
2024/11/111,080万円71.6万円2階 15.08㎡ 1R西
2024/07/26890万円59.0万円4階 15.08㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は65.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20クリスタル笹塚Part1
中野区南台四丁目
笹塚駅7分 1,030万円68.3万円15.08㎡1R2階 / 4階建 西1983年23戸RC
2024/05/27クリスタル笹塚PARTI
中野区南台四丁目
笹塚駅7分 1,070万円71.0万円15.08㎡1K2階 / 4階建 -1983年23戸RC
2024/06/15クリスタル笹塚パートI
中野区南台四丁目
笹塚駅7分 1,070万円71.0万円15.08㎡1R2階 / 4階建 -1983年23戸RC
2025/05/13メゾン・ド・ヴァンクール
中野区南台五丁目
方南町駅8分 915万円60.7万円15.08㎡1R1階 / 3階建 南1981年24戸RC
2025/02/22エクセルヴィラ
中野区南台五丁目
方南町駅9分 915万円60.7万円15.08㎡1R1階 / 3階建 -1986年24戸
2025/05/06メゾン・ド・シェル
中野区南台二丁目
中野富士見町駅14分 680万円57.0万円11.92㎡1R2階 / 4階建 南1984年25戸RC
2025/01/31メゾン・ド・富士見町
中野区弥生町五丁目
中野富士見町駅2分 850万円71.3万円11.92㎡1R1階 / 3階建 西1979年21戸RC
2023/11/14メゾン・ド・グラース
中野区弥生町二丁目
中野富士見町駅5分 890万円75.5万円11.79㎡1R1階 / 3階建 南1978年15戸RC
2025/05/22メゾン・ド・サブリエ
中野区弥生町一丁目
中野新橋駅8分 860万円60.7万円14.17㎡1R2階 / 4階建 -1985年36戸RC
2025/03/30メゾン・ド・ポルシュ
中野区弥生町二丁目
中野新橋駅3分 980万円73.2万円13.38㎡1R4階 / 5階建 東1983年32戸RC
2024/09/11メゾン・ド・シレーヌ
中野区本町五丁目
中野富士見町駅5分 1,000万円73.4万円13.63㎡1R4階 / 4階建 西1985年30戸RC
2025/04/30メゾン・ド・ペガーズ
中野区弥生町二丁目
中野新橋駅2分 1,180万円84.6万円13.94㎡1R4階 / 4階建 南1982年23戸RC
2025/05/03メゾン・ド・エール
中野区本町五丁目
中野新橋駅5分 850万円53.0万円16.03㎡1R1階 / 4階建 -1983年19戸RC
2020/11/20メゾン・ド・アトレ
中野区弥生町一丁目
中野新橋駅4分 750万円52.8万円14.21㎡1K1階 / 3階建 南1978年21戸RC
2024/10/13メゾン・ド・マジョレ
中野区本町三丁目
中野新橋駅3分 760万円54.1万円14.04㎡1R2階 / 5階建 -1982年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、中野区では11.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は中野区の平均と比較して9.4%割安です。
1978〜1988年築, 専有面積5.08㎡〜25.08㎡の平均販売価格
東京都
73.8万円/㎡
前年比+6.2%
中野区
75.4万円/㎡
前年比+11.3%

マンション概要

マンション名クリスタル笹塚Part1
所在地東京都中野区南台四丁目
交通京王線笹塚駅徒歩7分
築年月1983年
階数4階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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